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空氣合格才可交付保修期限最低2年

發(fā)布時間：2005/9/30

“室內(nèi)空氣不合格不得交付使用”、“在正常使用條件下，家庭室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和墻面的防滲漏為五年……”昨天，浙江省地方標準《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》在我市正式通過審定。
該規(guī)范給家庭裝修提供了統(tǒng)一的標準和依據(jù)，規(guī)定了家庭裝修中抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、涂飾、細木制品、木地板、花飾、電氣、管道安裝和衛(wèi)生器具等工程與室內(nèi)空氣的質(zhì)量要求、檢驗方法和質(zhì)量判定，同時，對電氣、管道安裝、衛(wèi)生器具工程和室內(nèi)空氣實施強制驗收，規(guī)定驗收合格方能交付使用。

規(guī)范重點
空氣質(zhì)量必須合格
在昨日審定的《規(guī)范》中，專家們一致同意將室內(nèi)空氣質(zhì)量列為強制性條款。
室內(nèi)空氣質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到老百姓的健康安全，甲醛、苯、總揮發(fā)性有機化合物是室內(nèi)裝修中最主要的污染物，這三項指標與裝飾裝修有很大關系。去年9月份，本報曾與寧波市室內(nèi)環(huán)境檢測中心共同舉辦了“晚報伴你健康行———免費檢測室內(nèi)空氣”活動，參加檢測的19套房子竟然有11套空氣質(zhì)量達不到國家標準，有幾套房子的甲醛、苯、總揮發(fā)性有機化合物三個項目全部超標嚴重。
《規(guī)范》特別規(guī)定，竣工后必須對室內(nèi)空氣質(zhì)量的這三項指標進行檢測，符合要求達標后方可交付使用。
記者還了解到，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測應在裝修完工7天后或交付使用前，并且在用戶自購家具未進入室內(nèi)時進行。室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測點應距內(nèi)墻面小于0.5m、距樓地面高度0.8-1.5m。檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，檢測應在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關閉1小時后進行。
家裝也要求保修期
電氣工程、管道安裝和衛(wèi)生器具工程同樣是裝飾工程中涉及到人身健康和安全的項目，對這些項目的質(zhì)量檢測程序及判定也十分嚴格。寧波市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所裝飾檢驗所負責人介紹，《規(guī)范》要求，管道、電氣及其他隱蔽工程應在下道工序前由施工方檢測，符合要求交委托方確認后才可進行下道工序施工。委托方應包括裝飾業(yè)主方和設計方，委托方不能確認的，可委托第三方檢測機構(gòu)檢測。
《規(guī)范》特別指出，凡出現(xiàn)下列情況之一均視為明顯影響使用和裝飾效果：外觀上對視覺、觸覺、美感等有明顯影響，使用時有明顯障礙或今后會造成較嚴重的不良后果，超出《規(guī)范》中規(guī)定各項技術(shù)指標要求1.5倍的情況。同時，綜合判定結(jié)論為裝飾工程質(zhì)量不合格的，施工方應對不合格項進行整改，整改后應對涉及人身健康和安全的項目以及明顯影響使用和裝飾效果的不合格項進行復檢，直至達到標準要求。
此外，《規(guī)范》對裝飾裝修質(zhì)量做了規(guī)定：在正常使用條件下，家庭室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和墻面的防滲漏為五年，保修期自家庭室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日算起。

專家解說
浙江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局標準化處處長白雪：
“很多家庭在搞裝修時缺少統(tǒng)一的規(guī)范要求，裝修公司也沒有統(tǒng)一的裝修標準，必須要有統(tǒng)一的裝修標準來規(guī)范這個行業(yè)。”
這幾年，家裝行業(yè)相關投訴居高不下，有害物質(zhì)超標、裝修材料以次充好、電線埋設混亂、水管漏水……由于沒有統(tǒng)一標準和依據(jù)，政府部門和檢驗機構(gòu)在處理投訴時經(jīng)常感到無奈。從今年3月開始，杭州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢測院和浙江工程建設監(jiān)理公司牽頭負責起草新標準，寧波市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所參與了本次起草工作。
有了全新的參照標準，老百姓能更好地維護自己的利益。白雪表示，強制性家裝驗收標準適用于已交付使用的新建家庭住宅，也可作為供需雙方簽訂裝飾裝修合同時的質(zhì)量依據(jù)。
浙江省建設廳科技與勘察設計處處長徐一騏：
《規(guī)范》對涉及到裝修過程的各項規(guī)定都特別細，特別嚴。如其中要求實木地板的表面平整度小于等于2.0mm，超過指標要求1.5倍將視為不合格，“施工工藝要求更加嚴格，能使家裝行業(yè)提高一個檔次”。
目前，家裝行業(yè)的進入門檻很低，只需辦一個工商營業(yè)執(zhí)照，再找一兩個稍有美術(shù)基礎的設計師，花上幾萬元就能成立一家公司。不少家裝“游擊隊”搖身一變成了正規(guī)軍。但實際上很多“轉(zhuǎn)正”的家裝公司嚴格意義上只是充當中介，將拉來的業(yè)務再轉(zhuǎn)包給家裝“游擊隊”做。個別大型家裝公司在業(yè)務量多時，也往往把項目承包給“游擊隊”，后遺癥自然出現(xiàn)。
寧波市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所裝飾檢驗所負責人：
“強制性標準正式實行后，一些規(guī)模小和實力不濟的家裝公司、‘游擊隊’將可能面臨淘汰出局的境地”，這一規(guī)定對我市家裝行業(yè)來說最大的影響就是優(yōu)勝劣汰，在淘汰一部分不符合要求的家裝公司的同時，也將促使其他家裝公司進一步提高裝修質(zhì)量，從而帶動整個家裝行業(yè)向前發(fā)展。

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